Kira Defteri
☁️ Bağlanıyor...
‹
›
Bu Ay — Kiracı Durumu
Son 6 Ay Özeti
Kiracılar
A–Z
Daire
Kira ↓
📅 Artış
⚠ Durum
✋ Manuel
Ödemeler
Tümü
✓ Ödendi
⏳ Bekleyen
⚠ Geç
📅 Aylık
Rapor İndir
PDF veya Excel formatında dışa aktar
Yıllık Rapor
‹
›
‹ Geri
✏️ Düzenle
Kira Artış
TÜFE/Yİ-ÜFE Hesaplama · TBK Mad. 344
Güncel Yasal Tavan (Mart 2026)
%33,39
TÜFE 12 Aylık Ortalama · TÜİK
Her ayın 3'ünde TÜİK tarafından güncellenir
Kira Artış Hesapla
Mevcut Kira (₺)
Sözleşme Yenileme Ayı
Özel Oran % (opsiyonel)
Artış Tutarı
—
Yeni Kira
—
Kiracıya Uygula
Aylık Yasal Tavan Oranları (TÜİK)
Kaynak: TÜİK — Türk Borçlar Kanunu Madde 344 kapsamında yasal üst sınır oranlarıdır.
Vergi Hesaplama
Yıllık kira gelir vergisi
🏛️ Yıllık Kira Gelir Vergisi
Manuel Tutar Gir
Tüm Kiracılar (Otomatik)
Kiracı Seç (Özel)
DAHİL EDİLECEK KİRACILAR
📋 Mesken istisnası uygula
Brüt Gelir
İstisna Sonrası
Hesaplanan Vergi
Efektif Oran
Vergi Dilimi Dökümü
* 2024 gelir vergisi tarifesi esas alınmıştır. Kesin hesap için mali müşavire danışınız.
Hesap Makinesi
Kira hesaplama & genel işlemler
0
AC
+/−
%
÷
7
8
9
×
4
5
6
−
1
2
3
+
0
.
=
MC
MR
M+
M−
Kira Artış Hesapla
Mevcut Kira ₺
Artış Oranı %
📈 Hesapla
Eski Kira
→
Yeni Kira
Fark
👤 Kiracı Yıllık Kira Raporu
— Kiracı seçin —
✅ Ödenen
⏳ Bekleyen
📊 Toplam Tahsilat
🎯 Beklenen
🏛️
Gelir Vergisi Beyan Dönemi
Kapat
🧮 Vergi Hesapla
Bu yıl bir daha gösterme
Ayarlar
Uygulama tercihleri
☁️ Bulut Senkronizasyonu
Firebase Bulut Senkronu
Kapalıysa veriler sadece bu cihazda saklanır
☁️ Durum:
—
🏢 Apartman Ayarları
Toplam Daire Sayısı
Boş daire takibi için gerekli
🔔 Bildirimler
Kira Hatırlatma Bildirimleri
Her ay 1-5 arası ödenmemiş kiralar için bildirim
📱 WhatsApp Artış Bildirimi
Kira artışında kiracıya WhatsApp mesajı gönder
Gönderme Modu
Otomatik: artış uygulanınca hazır link açılır. Manuel: siz onaylarsınız.
🤖 Otomatik
✋ Manuel
Mesaj Şablonu
Sayın {AD}, {TARIH} tarihinden itibaren aylık kiranız TÜFE oranı %{TUFE} doğrultusunda {ESKİ_KİRA} ₺'den {YENİ_KİRA} ₺'ye güncellenmiştir. Söz konusu artış, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddesi çerçevesinde belirlenen yasal üst sınır doğrultusunda uygulanmakta olup kira bedeli müzakereye açık değildir. Bilgilerinize saygıyla sunarım.
Değişkenler: {AD} {TARIH} {TUFE} {ESKİ_KİRA} {YENİ_KİRA} {DAİRE}
📊 Raporlar
📄 Aylık Kira Raporu
Bu ayın tahsilat durumu — PDF olarak yazdır
›
📊 Yıllık Kira Raporu
Bu yılın tüm tahsilatı — PDF olarak yazdır
›
Ödeme Listesi
Ödenenler Listede Görünsün
Ödemeler sekmesinde "Ödendi" kayıtları göster
Otomatik Aylık Kayıt
Her ay başında kiracılar için otomatik "Beklemede" kaydı oluştur
Bildirimler
Artış Tarihi Uyarısı
Kira artış tarihine yaklaştığında bildir
Manuel İşlemler
🔄 Şimdi Otomatik Kayıt Oluştur
Bu ay için bekleyen kayıtları hemen oluştur
›
🔁 Artış İşaretlerini Sıfırla
Tüm kiracıların artış uygulandı işaretlerini temizle
›
🔔 Test Bildirimi Gönder
Bildirimlerin çalışıp çalışmadığını test et
›
Hesap
Aktif Hesap
—
Değiştir
🎨 Tema
Bej
Turkuaz
Fıstık
🔑 API Anahtarları
AI özellikleri için anahtarlarınızı girin. Sadece bu cihazda saklanır, kaynak kodda görünmez.
Gemini API Anahtarı
(Önerilen — Ücretsiz)
👁
Rayiç fiyat + vergi dilimi sorguları ·
Ücretsiz anahtar al →
💾 Anahtarları Kaydet
Hakkında
Kira Defteri
v7
Firebase ile bulut senkronizasyonu
TBK Madde 344 — TÜFE hesaplama dahil
🏠
Yusuf Apt ·
Deniz Irın
🏠
Kira Defteri
Hangi defteri açmak istiyorsunuz?
👨
Deniz
👩
Oya
Seçiminiz hatırlanır · Ayarlar'dan değiştirilebilir
📊
Özet
👥
Kiracılar
🏠
Kiracılar
💳
Ödemeler
📋
Raporlar
📆
Yıllık
📄
Rapor
📉
Artış
🛠️
Araçlar
🧮
Hesap
💰
Vergi
⚙️
Ayarlar
＋
Yeni Kiracı
📋 Kopyala
Ad Soyad
Telefon
Daire / Konum
Aylık Kira ₺
💰 Depozito ₺
📅 Giriş Tarihi
📅 Kira Ödeme Günü
— Gün seçin —
1. gün
2. gün
3. gün
4. gün
5. gün
6. gün
7. gün
8. gün
9. gün
10. gün
11. gün
12. gün
13. gün
14. gün
15. gün
16. gün
17. gün
18. gün
19. gün
20. gün
21. gün
22. gün
23. gün
24. gün
25. gün
26. gün
27. gün
28. gün
📅 Sözleşme Bitiş
🏦 IBAN
📊 Rayiç Kira ₺
🤖 AI
📈 Artış Tarihi
Artış Oranı %
🤖 TÜFE
🏢 Aylık Aidat ₺
🔧 Kim Öder?
Kiracı Öder
Ev Sahibi Öder
Daire m²
💳 Son Ödeme Notu
📝 Notlar & Hatırlatmalar
Renk
📄 Kira Sözleşmesi — Otomatik Doldur
📄
Sözleşme Yükle
PDF veya fotoğraf yükle — kiracı kaydedilince iCloud'a otomatik yüklenir • Maks 15 MB
☁️ Sözleşmeyi iCloud’a Kaydet
İptal
Kaydet
Ödemeyi Onayla
Tutar ₺
Ödeme Tarihi
Not (isteğe bağlı)
✅ Ödendi Olarak İşaretle
İptal
Ödeme Ekle
Tutar ₺
Tarih
Dönem
Durum
✓ Ödendi
⚠ Geç
⏳ Beklemede
Not
Kiracı
İptal
Kaydet
Sözleşme
✕
💳 Ödeme Ekle
🗑 Kiracıyı Sil